每個(gè)城市都有自己的商圈，而我們應(yīng)該怎么投資商鋪呢?以下是小編給大家?guī)?lái)商鋪投資技巧，以供參閱。

商鋪投資技巧一：選擇有發(fā)展前景的商圈

每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，受到政府的鼎力支持，這里的商鋪始終都會(huì)樂(lè)呵呵地賺錢(qián)。

商鋪投資技巧二：租用還是買(mǎi)產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)商鋪可以自用、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租或用于抵押;而租鋪相對(duì)保障就少的多，尤其是發(fā)展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經(jīng)營(yíng)者額外負(fù)擔(dān)加重，投資收益卻日漸減少。這一點(diǎn)在目前貴陽(yáng)老商區(qū)上表現(xiàn)得尤為明顯：大部分商鋪都是多次轉(zhuǎn)租，而且租金逐年上漲，所以對(duì)于使經(jīng)營(yíng)者而言是苦不堪言。

(相關(guān)資料圖)

商鋪投資技巧三：商鋪投資方向

純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

商鋪投資技巧四：幾時(shí)出手最劃算

一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商都會(huì)采取預(yù)售的形式進(jìn)行銷(xiāo)售，預(yù)售也就是期房，此時(shí)的價(jià)格是相對(duì)實(shí)惠的，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)比較劃算。隨著工程進(jìn)度逐漸加快，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)漲價(jià)。到這個(gè)時(shí)候再購(gòu)買(mǎi)，付出的就更多了?？礈?zhǔn)項(xiàng)目前景，及時(shí)出手，搶先一步往往能占盡先機(jī)。

商鋪投資技巧五：投資怎樣的商鋪

最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品;后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的店鋪，通過(guò)統(tǒng)一化經(jīng)營(yíng)管理及推廣，所有商戶都能共享充足的人氣，所以可以有效保證商機(jī)。

商鋪投資技巧六：如何選擇鋪位位置

目前很多商鋪投資者往往都陷入一個(gè)誤區(qū)：過(guò)分講究商鋪的位置也就是通常所說(shuō)的“地腳”。實(shí)際上，一個(gè)成熟的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，地腳已經(jīng)逐漸被淡化。因?yàn)橛凶銐騼?yōu)越的購(gòu)物環(huán)境、有效疏導(dǎo)人流的室內(nèi)步行街，所有的店鋪都已經(jīng)成為一個(gè)整體，關(guān)鍵就在于自己的經(jīng)營(yíng)特色是否能吸引住人。

當(dāng)然，室內(nèi)步行街交叉處、主入口處因?yàn)橄忍鞐l件好，所以更受追捧，但是相對(duì)價(jià)格會(huì)更高，所以選擇投資商鋪位置投資者也必須全面權(quán)衡。

商鋪投資技巧七：看準(zhǔn)你的合伙人

商鋪投資非常講究“羊群效應(yīng)”。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展、又成熟商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的商界巨頭進(jìn)駐，都會(huì)帶來(lái)旺盛的人流。另一方面就是要看商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)種，最講究的是業(yè)態(tài)覆蓋，因?yàn)橹挥刑峁┤鎸?zhuān)業(yè)

商鋪投資技巧八：商鋪投資的目的

購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為三類(lèi)：一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買(mǎi)的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。

另一類(lèi)是作為資金保值并升值的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少;而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定;純住宅投資回報(bào)低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

此外，有相當(dāng)一部分自營(yíng)性質(zhì)的經(jīng)銷(xiāo)商，為店鋪的保值和業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期發(fā)展而選擇購(gòu)買(mǎi)店鋪的策略。