摘要: (一)某市舊城改造需對(duì)某沿街房屋進(jìn)行拆遷．拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質(zhì)的拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。某被拆遷人見(jiàn)到公示名單后，前往其中一家估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢，假如你作為該估價(jià)機(jī)構(gòu)的一名房[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)是采用抵押貸款方式購(gòu)買的，購(gòu)買總價(jià)為50萬(wàn)元，首付款為房?jī)r(jià)的30%，余款在未來(lái)10年內(nèi)以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58%。則下列說(shuō)法中正確的有（ ）。A 該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)[閱讀全文:]
摘要: 某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密謀為50%。假設(shè)該住宅樓的總價(jià)為2000萬(wàn)元，平均單價(jià)為5000元/m2，樓面地價(jià)為1200元/ m2，則該宗土地的總價(jià)為（ ）萬(wàn)元。A 96[閱讀全文:]
摘要: 假如市場(chǎng)的整體平均預(yù)期收益率為15%，一個(gè)投資項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)是0.5，則其預(yù)期收益率為( )，[閱讀全文:]
摘要: 采用成本法估價(jià)，求取土地重新取得價(jià)格時(shí)，容積率應(yīng)采用（ ?。?。[閱讀全文:]
摘要: 某商店的建筑面積為1000 m2，土地使用年限為40年，從2000年10月1日起計(jì)。2002年10月1日某公司與該商店所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租期為20年，月租金為150元/ m2，租金支付方式 為每[閱讀全文:]
摘要: 根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)（ ）時(shí)，便為最高最佳使用。A 與外部環(huán)境最協(xié)調(diào) B 達(dá)到規(guī)模遞增C 內(nèi)部構(gòu)成要素的組合最適當(dāng) D 外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關(guān)聯(lián)E 外部環(huán)境要素為最適當(dāng)[閱讀全文:]
摘要: 房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要提示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。（ ）[閱讀全文:]
摘要: 某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬(wàn)套上升到20萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類住宅需求的收入彈性為（ ）。A 0.36 B[閱讀全文:]
摘要: 下列屬于土地使用管制的事項(xiàng)有（ ）。A 建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通B 取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施C 為某宗土地使用中，要求容積率為2.0D甲、乙兩宗土地[閱讀全文:]