摘要: （一）某公司有一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房，于1997年12月31日建成投入使用，經(jīng)濟(jì)壽命為50年。經(jīng)批準(zhǔn)，該公司于2005年12月將該廠房改為二手汽車交易市場，并在辦理二手汽車交易市場手續(xù)時補(bǔ)交了土地使用權(quán)[閱讀全文:]
摘要: （三）某房地產(chǎn)估價師運(yùn)用市場法和假設(shè)開發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價格進(jìn)行評估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價方法測算出的結(jié)果分別為2000元/m2和2[閱讀全文:]
摘要: 在計算扣除項(xiàng)時，除開發(fā)成本、管理費(fèi)用外，還應(yīng)包括（ ）。[閱讀全文:]
摘要: （一）李某有一處房產(chǎn)，其《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為300m2，用途為住宅，土地為出讓使用權(quán)，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月將該房屋改為商店并經(jīng)營，于2006年6月以30[閱讀全文:]
摘要: 2006年9月需對臨該道路的一底層商業(yè)用房市場價格進(jìn)行評估．估價人員收集了若干臨該道路的底層商業(yè)用房的交易實(shí)例，從中選取可比實(shí)例時，交易日期距估價時點(diǎn)不應(yīng)超過( )：A 6個月 B．9個月C 1年 D[閱讀全文:]
摘要: 在確定開發(fā)成本時，應(yīng)采用（ ）。[閱讀全文:]
摘要: 在確定開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值時，應(yīng)采用（ ）。[閱讀全文:]
摘要: 以上道路狀況變化對位于該道路兩側(cè)住宅用房價格的影響結(jié)果為( )。A 市場價格上升 B 市揚(yáng)價格下降C 市場價格不變 D 市場價格變化不確定[閱讀全文:]
摘要: （三）某住宅小區(qū)內(nèi)的一條道路兩側(cè)建有商住樓(底層為商業(yè)用房，以上各層為住宅)。在該道路上建一高架路。該高架路工程于2006年1月開始，2006年3月結(jié)束。以上道路狀況變化對位于該道路兩側(cè)商業(yè)用房價格的[閱讀全文:]
摘要: 如果張某是通過按揭貸款方式購買的，購買價格為10000/元㎡．建筑面積為500㎡，首付款比例為20％，則該店面帶債務(wù)轉(zhuǎn)讓的價格應(yīng)為( )。A 20％的首付款．加上該苣付款2年的利息B．20％的首付款，[閱讀全文:]