下列關于房地產抵押貸款的說法，錯誤的是( )。

A．是指有借款人以其合法擁有的房地產以不轉移占有方式向貸款人提供債務履行擔保的行為

B．采取抵押擔保的方式比采取第三方保證的擔保方式對銀行防范或減少貸款風險更為有利

C．抵押擔保有財產作為還貸的擔保，當債務人不履行債務時，貸款銀行有權依法充公其抵押的財產，優(yōu)先獲得受償

D．銀行發(fā)放貸款是以無財產抵押作為先決條件