（三）2003年8月甲公司購買了某幢寫字樓的第6～8層，2005年5月甲公司與乙公司簽訂了一個(gè)10年期、固定租金、租金按年支付的租賃合同?，F(xiàn)要求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分
2021-04-21
（三）2003年8月甲公司購買了某幢寫字樓的第6～8層，2005年5月甲公司與乙公司簽訂了一個(gè)10年期、固定租金、租金按年支付的租賃合同?，F(xiàn)要求房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分別對出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2007年10月15日。
請問：
1.評估出租人權(quán)益價(jià)值時(shí)，承租人是否毀約對房地產(chǎn)價(jià)值影響較太。僅就租賃合同分析承租人會從哪些方面考慮是否毀約。
2.說明評估承租人權(quán)益價(jià)值的技術(shù)路線。
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