平安銀行2022年中報(bào)超出市場預(yù)期。

　　財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，平安銀行實(shí)現(xiàn)營收920.22億元，同比增長8.7%；凈利潤220.88億元，同比增長25.6%。資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定，總體不良率為1.02%，與上年末持平。

　　更為重要的是，廣受市場關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)不良率維持在低位，為0.77%，這顯著低于上市銀行的平均水平。同時(shí)，住房按揭貸款不良率維持在0.18%的極低水平。

　　盡管其他股份制銀行尚未披露半年報(bào)，但從2021年年報(bào)數(shù)據(jù)觀察，在披露房地產(chǎn)行業(yè)貸款不良率的8家股份制銀行中，有5家在2021年底已經(jīng)超過1%。

　　考慮到2022年上半年房地產(chǎn)行業(yè)面臨信用危機(jī)，商業(yè)銀行涉房貸款不良貸款余額與不良率普遍面臨“雙升”壓力。平安銀行中報(bào)涉房貸款資產(chǎn)狀況仍將顯著優(yōu)于可比上市銀行均值。

　　市場對于2022年上市銀行中報(bào)涉房信貸高度關(guān)注，核心在于2021年下半年以來部分房企信用狀況惡化，發(fā)生債務(wù)違約。市場擔(dān)憂商業(yè)銀行涉房信貸不良率可能出現(xiàn)一定程度的攀升。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年7月至今，全國商品房銷售面積及銷售額增速已連續(xù)12個(gè)月下行。2022年1-7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%；商品房銷售額75763億元，下降28.8%。

　　從銷售額TOP30的房企數(shù)據(jù)來看，頭部房企今年以來銷售數(shù)據(jù)也面臨壓力。其中，7月頭部房企銷售數(shù)據(jù)在6月短暫回暖后再度滑落。